Per quanto concerne il rapporto giuridico con Pronovo è determinante chi è registrato o
registrata presso Pronovo come gestore o gestrice dell’impianto. Finché un potenziale
gestore o una potenziale gestrice dell’impianto non è registrato o registrata presso
Pronovo, il precedente gestore o la precedente gestrice dell’impianto mantiene i diritti e
gli obblighi (cfr. art. 5 OPEn). A tal fine non è neppure necessario il consenso del nuovo
proprietario fondiario o della nuova proprietaria fondiaria.
Dal punto di vista del diritto civile, l’impianto fotovoltaico può diventare parte dell’edificio
nel momento in cui viene installato nell’edificio o aggiunto ad esso e pertanto segue di
solito la stessa sorte giuridica dell’edificio. A prescindere da ciò, il cambio di proprietà
dell’impianto fotovoltaico, equiparabile all’acquisizione di un immobile, non comporta
automaticamente un cambio del gestore o della gestrice dell’impianto registrato presso
Pronovo. Per questo è necessario un cambio di gestore dell’impianto, che può essere
comunicato utilizzando il modulo fornito da Pronovo.
È consigliabile regolare in forma contrattuale il rapporto di proprietà e/o il diritto
d’utilizzazione dell’impianto fotovoltaico. Ciò include in particolare la costituzione di una
servitù, di un onere fondiario o di un diritto di costruzione per sé stante e permanente. In
alternativa è anche possibile stipulare un contratto di locazione sotto forma di un
contratto di utilizzo del tetto (con o senza annotazione nel registro fondiario).